二手毛坯房过户要多少费用

1 、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算 。这是购买二手房时必须支付的一项费用，用于房屋产权的转移登记
。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同。一般情况下 ，费用可能在房屋总价的1%至3%之间 。

2
、二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率
。首套房屋面积在144平米以上的
，契税税率是3%。首套房屋面积在90平米以下的，契税税率是1% 。首套房屋面积在90到144平米之间的 ，契税税率是5%
。

3、过户登记费
，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费 ，住宅6元每平方米
，房改房 、经济适用房
、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金，房改房、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的百分之二计征 。

北京80㎡两居,厨房太小冰箱放不进?看看他们如何解决

大胆改造固有空间设计：原来的厨房无法满足冰箱放置需求，大胆借用次卧部分位置嵌入
，而改造后的卧室改造为书房，另开了一片休闲天地。

其次放餐厅餐厨餐厨 ，餐厅和厨房一般都挨在一起
，厨房里放不下，就把冰箱挪出来
。进门就是玄关紧挨客餐厅的 ，也可以把冰箱嵌入进玄关柜中。不同品牌尺寸上会有差异
，一般都是先看好冰箱的型号和尺寸，再来设计厨房 。

其实将冰箱外置 ，的确是个好办法
，省了厨房的空间，但是也带来一个问题 ，每次煮饭的时候
，取用食材都不太方便.所以说冰箱最好还是放厨房，其实不到5㎡的小厨房 ，也可以放得下一个对开门冰箱的，不信你看咯
。

厨房过小
，如果还想把冰箱放厨房，那就买单开门吧！尽可能少占橱柜面积！最好是就不要放到厨房了！可以放到距离厨房不太远的地方！便于拿东西放便。因为小户型 ，冰箱放外面也会很不合适
，现在看来这样设计实用很好 。

将原厨房门一侧的墙体拆掉，不仅能改善走廊狭窄的视觉效果 ，也能让厨房显得更加宽敞
。拆改前 拆改后 另外
，原本厨房靠近玄关处的窗户小且位置偏高，不利于排烟通风及光线照射 ，现在将窗口扩大
，直接包窗口，不安装窗户 ，可以更直接的感受阳光
，让主厨心情更加愉悦畅快。

冰箱放厨房的位置也有讲究，水槽旁不好 ，太潮；灶台旁不好，太热；通风差的角落不好
，影响散热 。 其次放餐厅 餐厨餐厨，餐厅和厨房一般都挨在一起 ，厨房里放不下
，就把冰箱挪出来
。进门就是玄关紧挨客餐厅的，也可以把冰箱嵌入进玄关柜中。

...两套房子,不知道选哪个好,一套多层6楼二手毛坯房,房子五楼,另外是电...

1
、-现在购房首相要看质量 现代人居住理念 ，你只要自我感到舒适就好 。看一下物业的资质与服务质量
。高层有电梯
，5楼一般没有。

2、毛坯房分为一套和一套二套，一套的毛坯房就不用多说了 ，而二套的毛坯房则是为了赚差价
，这种的房子通常小区环境较好，房龄也很新 。如果价格合适 ，毛坯房会比一套毛坯房更好
，因为这样的房子不需要开发商来装修，也没有人住 ，所以很适合那些不想买二手房子的人。

3 、如果地理位置还可以，从居住上、升置上看
，就选新房
。不论从建筑标准，还是环境上 ，居住还是比较理想的。如果
，资金的确有困难，而且新房地理位置不好 。那就选二手的 ，暂住着
，以后有机会再调
。新房是高层，带电梯（不知是几层） ，这个也是不太理想的。

4
、价钱：毛坯房：远离市区中心地带
，房价也比较便宜 。二手房：比较靠近市中心，所以房价比较高
。房屋面积：毛坯房：空间多样化 ，二手房：在老城区
，由于房屋的面积和面积限制较大，一般都是一些传统的老房子 ，小的房子更多，所以在房子的大小方面
，可以选择的空间并不大。