二手毛坯房验房注意事项有哪些的

1、毛坯房验房注意事项有哪些？（一）注意看文件是否齐全：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》面积实测表管线分布竣工图（二）注意看是否符合合同约定：核对买卖合同上注明的设施 、设备等是否有遗漏，品牌
、数量是否相符 。

2、检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性
，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象
。毛坯房验房步骤第五点验收地板时 ，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分
，因为涉及到通风 、采光、安全
、出入等问题 。尤其是入户门，需要检查是否有损坏 ，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏。

3、毛坯房验房注意事项：七看七不看 晚上看白天不看 主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音 、照明
、安全情况等
。雨天看晴天不看 看房最好选在雨天
，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余 。

4 、房屋布局及配置 首先 ，根据购房合同
，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道
、室内采光、通风 、层高等是否符合要求
。其次 ，查看房屋的配置是否完善
，如阳台
、空调机位、排烟 、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面
。

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、注意交楼附送物品清单二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细 ，好标注型号品牌
，这样收房的时候方便检验。

6、电检查房子时，确保每个房间都有电 。每个房间都装一个简单的灯泡 ，看看它们是否正常，每个房间的电源插座都要测
。还有测电笔帮你检查每个插头是否通电
，还可以使用方便快捷的手机充电器进行测试。水管道二手毛坯房验房中，查看水管有无淤塞非常重要 。

买二手毛坯房验房时需要注意什么?

1 、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低
。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担5%左右的税。

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、毛坯房验房注意事项有哪些？（一）注意看文件是否齐全：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》面积实测表管线分布竣工图（二）注意看是否符合合同约定：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏 ，品牌 、数量是否相符 。

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、毛坯房验房注意事项：七看七不看 晚上看白天不看 主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明 、安全情况等。雨天看晴天不看 看房最好选在雨天
，因为这是了解房屋承受能力的最好时机
。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨
、渗水此时可一览无余。

4、买家在收房时 ，一定要亲自的去相关的单位
，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水 、电
、煤气、电话 、电视
、网络、物业管理费等等 。只有确认卖家已将各项费用都结清了 ，双方才可办理相关的过户手续
。否则
，买家将有承担不必要费用的风险。

买二手毛坯房注意事项

购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况 、产权情况、交易风险及价格等问题 。 房屋状况：购买二手毛坯房时 ，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构
、墙面、地面 、门窗等是否完好
。了解房屋的朝向
、通风、采光等情况
，确保房屋满足居住需求。

房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷
。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查
。

购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续。购买二手毛坯房时，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全 。确认卖家提供的房产证
、土地使用证等重要文件的有效性
，以避免产权纠纷。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题
。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好。

二手毛坯房交房注意事项有哪些

二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时，购房者应当仔细检查房屋状况
，包括房屋结构 、墙面
、地面、门窗 、水电设施等是否完好 。尤其要注意房屋是否有裂缝
、渗水、水电线路裸露等问题
。对于墙面和地面的空鼓 、裂缝，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题
，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗，是否能够关紧 ，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的
，要事先检查系统是否良好 。

买家在收房时，一定要亲自的去相关的单位 ，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用
，包括水
、电、煤气 、电话
、电视、网络 、物业管理费等等
。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则 ，买家将有承担不必要费用的风险 。

交房时
，买家可严格按照合同约定的清单一一核查
。买家在收房时，一定要亲自去相关单位 ，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水
、电、煤气 、电话
、电视、网络 、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了
，双方才可办理相关的过户手续 。否则，买家将有承担不必要费用的风险
。

毛坯房验房注意事项有哪些？（一）注意看文件是否齐全：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》面积实测表管线分布竣工图（二）注意看是否符合合同约定：核对买卖合同上注明的设施
、设备等是否有遗漏 ，品牌、数量是否相符。

二手毛坯房验房需要注意的地方你了解多少

1 、检查墙壁时
，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验房步骤第五点验收地板时
，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风、采光
、安全、出入等问题
。尤其是入户门
，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏。

2 、毛坯房验房注意事项：七看七不看 晚上看白天不看 主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音
、照明、安全情况等 。雨天看晴天不看 看房最好选在雨天 ，因为这是了解房屋承受能力的最好时机
。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨
，漏雨 、渗水此时可一览无余。

3
、电检查房子时，确保每个房间都有电 。每个房间都装一个简单的灯泡 ，看看它们是否正常，每个房间的电源插座都要测
。还有测电笔帮你检查每个插头是否通电
，还可以使用方便快捷的手机充电器进行测试。水管道二手毛坯房验房中，查看水管有无淤塞非常重要 。

4、外立面：观察外墙是否有裂缝 、霉变
、渗水现象
。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度 ，是否存在脱落或损坏情况。 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好
，门框是否有变形或损坏 。 楼道：检查楼道的照明 、通风
、安全出口标志是否齐全，公共设施如楼梯、扶手是否稳固安全
。

5 、法律主观：在此 ，小编整理了验收毛坯房注意事项：验收毛坯房注意事项一：门、窗门
、窗：门是最容易被遗忘的地方
，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后 ，这样的过程是万万不可取的。

6 、通常漏水的位置有：墙体和地面的连接处还有管道和地面的连接处 。这两处地方很容易被忽视
，所以一定要在装修前检查好这些地方。在验房的时候可以把细沙放进塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水 ，最好可以没过地面并自查是否有漏水的现象
。以上就是毛胚验房注意事项
，掌握好这几个方面，验房不头疼。